Unsere Leistungen

EIN BREITES SPEKTRUM FÜR PRIVATKUNDEN UND UNTERNEHMEN

VERTRAGSVERWALTUNG

  • Erfassung aller Stammdaten zum Objekt und zu den Mietern
  • Alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern
  • Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten
  • Organisation des außergerichtlichen Mahnverfahrens mit Erstellung eines Mahnbescheids
  • Prüfung und Zahlung aller Ausgaben
  • Vorschläge zur Anpassung von Mieterhöhungen
  • Durchführung der Anpassung des Mietzinses
  • Nebenkostenvorauszahlungen zeitnah anpassen

 

RECHNUNGSWESEN

  • Erstellung, Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
  • Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste (Offene Posten – Buchhaltung)
  • Erstellung einer betriebswirtschaftlichen Auswertung
  • Vorbereitung der Nebenkostenabrechnung und Einziehung evtl. Nachforderungen sowie ggf. Vorschlag zur Anpassung der Vorausleistung
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Beauftragung eines Steuerberaters zwecks Hilfeleistung in Steuersachen die Immobilie (n) betreffend 

 

ALLGEMEINE VERWALTUNG

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Neuvermietung, Beauftragung Dritter (insbesondere  Makler)  zur Mietersuche
  • Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten bei Mieterwechsel
  • Überwachung des Versicherungsschutzes für das Objekt, Regulierung eventueller Schadensfälle
  • Vertretung des Auftraggebers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden
  • Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten
  • Verwaltung von Hausakten und Belegen

 

 TECHNISCHES GEBÄUDEMANAGEMENT

  • Regelmäßige Kontrolle der Objekte zwecks frühzeitiger Erkennung  von Reparaturbedarf
  • Investitionsplanung / Reparaturplanung
  • Abschluss und Kündigung von Hausmeisterverträgen

 

Wir stehen Ihnen gerne für eine detaillierte Erläuterung unserer gesamten Leistung sowie eine individuell auf Ihre Immobilie abgestimmtes Leistungskonzeptes zur Verfügung.